Lackendorf: Schönes Haus in ruhiger Siedlungslage!

Einfamilienhaus

2

ja

3% zzgl. 20% USt.

Einbauküche

Wanne

3

2

1

1

nein

ja

Wohnanlage

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Fernblick

gehoben

2013

sofort

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

32 kWh/(m²*a)

B

A+

LAGE: nur 50 Minuten von Wien entfernt, gelegen zwischen den Gemeinden Mattersburg und Oberpullendorf, liegt dieses stylische Haus in einer ruhigen Siedlungslage von Lackendorf.
Es handelt sich dabei um ein qualitativ hochwertiges Musterhaus der Fa. Elk, das in den Jahren 2020-2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt wurde.
Die Wohnfläche (156 m²), wirkt modern und ist optimal aufgeteilt.
Ein zusätzliches Highlight bietet der ca. 800 m² große, ebene Garten!

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gästezimmer oder Büro
- Bad mit Dusche und WC
- Technikraum.
- Wohnzimmer mit Blick in den ca. 800 m² großen Garten
- Offene Küche (Marke Warendorf!), ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
- Essbereich für 6-8 Personen mit vorgelagerter, überdachter Terrasse.
Obergeschoss:
Über eine modern geschwungene und hochwertige Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwartet Sie ein Vorraum mit
- Ausgang zum Balkon (ca. 14 m², teilweise überdacht).
- 3 Schlafzimmer, eines davon bietet mittels Panorama-Fenster einen herrlichen Fernblick, ein weiteres verfügt über einen begehbaren Schrank
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Extratoilette
- Teilüberdachter Balkon, ca.14

AUSSTATTUNG
- Holzparkett in den Schlafzimmern, Laminat im Wohnzimmer
- Travertin Natursteinfliesen in Nass- und Vorräumen
- Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Jalousien
- Beheizt werden beide Geschosse mittels Fußbodenheizung (moderne Luftwärmepumpe)
- Carport plus zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien.

INFRASTRUKTUR
In einem Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke und Gastronomie.
Nach Mattersburg benötien Sie ca.20 Min, nach Ungarn ca. 30 Min. und nach Wien ca. 50 Min. mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in Richtung Mattersburg und Deutschkreuz und Bus direkt zum Wiener Hauptbahnhof

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.