ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Angebote der ALPHA-DOMIZIL e.U. sind freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Zwischenverpachtung.
2. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Haftung übernommen oder Gewähr geleistet.
3. Ist dem Empfänger ein von uns angebotenes Objekt bereits als verkäuflich bzw. vermietbar bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Andernfalls gilt die Anbotstellung als anerkannt. Der Auftraggeber hat den Makler bei der Ausübung seiner Vermittlungstätigkeit redlich zu unterstützen und eine Weitergabe von mitgeteilten Geschäftsgelegenheiten zu unterlassen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die erforderlichen Nachrichten zu geben, insbesondere betreffend eine Änderung seiner Geschäftsabsichten.
4. Der Auftraggeber ist zur Zahlung einer Provision für den Fall verpflichtet, dass das zu vermittelnde Geschäft durch die vertragsgemäße verdienstliche Tätigkeit des Maklers mit einem Dritten zustande kommt. Der Anspruch auf Provision, sowie Ersatz zusätzlicher Aufwendungen entsteht und wird fällig mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Der Provisionsanspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit ihrer Entstehung fällig. Der Auftraggeber verpflichtet sich zur Bezahlung der Provision für den Fall, dass er mit dem vom Immobilienmakler namhaft gemachten Interessenten das vorgenannte oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft abschließt. Die Provision gebührt dem Makler auch dann, wenn er in anderer Weise als durch Namhaftmachung verdienstlich geworden ist.
5. Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart
5.1 dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäft erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt;
5.2 mit dem vom Makler vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt;
5.3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat, oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder
5.4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Der Makler hat auch dann Anspruch auf Provision, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der volle Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn
der Vertrag zu anderen, vom Angebot abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird,
wenn er über ein anderes Objekt des vom Makler nachgewiesenen Vertragspartners abgeschlossen wird oder
wenn und soweit ein erster Vertrag in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang (innerhalb von 3 Jahren) durch einen oder mehrere Verträge erweitert oder ergänzt wird.
6. Alleinvermittlungsauftrag: Der Auftraggeber verpflichtet sich zur Bezahlung der Provision für den Fall, dass er mit dem vom Immobilienmakler namhaft gemachten Interessenten während oder nach Ablauf der vereinbarten Alleinvermittlungsfrist das vorgenannte oder ein zweckgleichwertiges Geschäft abschließt. Die Provision gebührt dem Makler auch, wenn er in anderer Weise als durch Namhaftmachung verdienstlich wird.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler jene Personen bekanntzugeben, die sich während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrags direkt an ihn gewandt haben.
Der Makler verpflichtet sich, nach Kräften tätig zu werden. Die Zahlung der Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Auftraggeber den Alleinvermittlungsauftrag vertragswidrig ohne wichtigen Grund vorzeitig auflöst oder das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrags vertragswidrig durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Maklers oder auf andere Art zustande gekommen ist.
7. Bei Geschäften mit Kunden, die Verbraucher im Sinne des KSchG sind, wird auf die Bestimmungen des KSchG hingewiesen, insbesondere das in den §§ 3 und 30a geregelte Rücktrittsrecht. Dieses wird vom Makler bei seiner Vermittlungstätigkeit an den Verbraucher in schriftlicher Form übergeben.
7.1 Sofern das KSchG in seiner geltenden Fassung zwingende Bestimmungen vorsieht, die diesen AGB widersprechen sollten, gehen die entsprechenden Bestimmungen des KSchG jenen dieser AGB vor.
7.3 Insbesondere ist für Verbrauchergeschäfte auch der Gerichtsstand beim Gericht des Wohnsitzes, des gewöhnlichen Aufenthaltes oder des Ortes der Beschäftigung des Verbrauchers vereinbart. In diesem Fall ist der in Pkt. 8.2 der AGB geregelte Gerichtsstand lediglich ein Wahlgerichtsstand
8. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform und können nur mit unseren vertretungsbefugten Organen schriftlich geschlossen werden.
9. Die Aufnahme von schriftlichem oder persönlichem Geschäftsverkehr bedeutet Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen.
Vermietung von Ferienwohnungen
Anwendungsbereich
ALPHA-DOMIZIL e.U. stellt hier den Vermietern von Ferienobjekten lediglich seine Website zur Präsentation ihrer Immobilien zur Verfügung. Für die Inhalte der einzelnen Angebote und der Aktualität des Belegungsplanes ist allein der jeweilige Vermieter des Ferienobjektes zuständig. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben bzw. für das Zustandekommen des Vertrages. ALPHA-DOMIZIL e.U. selbst besitzt und vermietet keine Ferienobjekte. Somit gehen Sie keinerlei Vertragsverhältnis mit ALPHA-DOMIZIL e.U. ein und es werden Ihnen auch keinerlei Gebühren für das Reservieren oder Buchen einer Unterkunft in Rechnung gestellt. Eine verbindliche Buchung gehen Sie sich einzig und allein über den, in weiter Folge, direkten Kontakt mit dem Vermieter ein.
Buchung
Sie können auf der ALPHA-DOMIZIL e.U. Website zwischen verschiedenen Ferienobjekten wählen. Durch Auswählen des gewünschten Reisetermines und Ausfüllen der weiteren Informationsfelder zu Ihrer Person sowie Bestätigung der AGB und Widerrufsbelehrung können Sie das Ferienobjekt reservieren. Die Reservierung wird dann automatisch an den jeweiligen Vermieter weiter geleitet. Dieser wird Sie dann zwecks Bezahlung kontaktieren. Anschließend erhalten sie eine verbindliche Bestätigung Ihrer Buchung. Um Buchen zu können müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein.
Sie stimmen hiermit zu, dass die von Ihnen im Rahmen des Buchungsvorganges bekannt gegebenen persönlichen Daten wie etwa Vorname, Zuname, Postadresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer von ALPHA-DOMIZIL e.U. zur Abwicklung der Buchung im Rahmen der gesetzlichen Ermächtigung gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogener Daten an Dritte, insbesondere Vermieter, findet ausschließlich im gesetzlichen Rahmen und im Zuge der Buchungsabwicklung statt. Ein etwaiger Widerruf hat keine Wirkung auf durch das Gesetz direkt gedeckte Datenanwendungen, insbesondere die für die Vertragserfüllung notwendige Verarbeitung
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