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Wien: 2 Wohneinheiten, EG, 120m², barrierefrei

Objekt-Nr.: 02
  • SZ1
  • SZ1/2
  • Wohnraum1
  • Küche1
  • Vorraum1
  • Bartisch2
  • Fenster
  • Wohnraum2
  • Gang
  • Gang2
  • WC1
  • WC2
  • Dusche1
  • Dusche1/2
  • SZ2
  • Wohnraum2
  • Küche2
  • Küche2/2
  • WC3 u. Dusche2
  • Vorraum2
  • Fenster2
  • Park
SZ1
SZ1/2
Wohnraum1
Küche1
Vorraum1
Bartisch2
Fenster
Wohnraum2
Gang
Gang2
WC1
WC2
Dusche1
Dusche1/2
SZ2
Wohnraum2
Küche2
Küche2/2
WC3 u. Dusche2
Vorraum2
Fenster2
Park
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Wien
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
800 €
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Park, Spielplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Betriebskosten:
800 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
120m2 Wohnung im Erdgeschoss
in 2 Wohneinheiten trennbar, je mit eigenem Eingang von außen.

- 1 Wohneinheit ca. 70m² straßenseitig mit eigenem Eingang
- 1 Wohneinheit ca. 50m² hofseitig mit eigenem Eingang

- Barrierefrei, alle Türrahmen mind. 80 cm
- Trockenes Kellerabteil
- Parkplatz im Hof möglich, Miete ca. EUR 35/Monat

Diese zirka 120 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 2 Wohneinheiten, je mit eigenem Eingang von außen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist barrierefrei. Alle Türrahmen messen mindestens 80 cm Breite.

Eine Wohneinheit verfügt über zirka 70 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 2 große WCs, je mit Waschbecken, 1 Bad mit Dusche, 1 Abstell- oder Schrankraum, 1 geräumigen Flur. Sie ist westseitig auf die Straße ausgerichtet.

Die zweite Wohneinheit verfügt über zirka 50 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Schrankraum, 1 Bad mit Dusche und WC. Sie ist ostseitig auf den Innenhof ausgerichtet.

Geheizt wird mittels Gastherme.

1 geräumiges, trockenes Kellerabteil gehört dazu. Der Keller kann auch mit dem Lift erreicht werden.

1 Parkplatz kann im Innenhof, nach frei werden, für zirka EUR 35,00 pro Monat gemietet werden.

Zu bestimmten Zeiten ist das Parken auf der Straße, direkt vor dem Eingang, möglich. In der unmittelbaren Umgebung stehen unter Tags genug Parkplätze zur Verfügung, sowie Parkgaragen, auch für Dauermieter.

Ausstattung:
4-5 Zimmer
2 Kochnischen
3 WCs
2 Duschen
Barrierefrei, alle Türrahmen mindestens 80 cm
Laminat und Fliesenböden
Gastherme
Kellerabteil
Parkplatz zu günstiger Miete möglich
Gemischtes Gebiet Wohn- u. Geschäftsviertel
Lage:
Nahe Klinik Favoriten und UKH Meidling,
gegenüber Martin Luther King-Park
800m zum Matzleinsdorferplatz - Ausbau der U2 bis 2026
800m zur Wienerberg City
1000m zum Naherholungsgebiet Wienerberg

Straßenbahn Linie. 1
Bus 7A
Straßenbahn Linie 6

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 50 - 500 Meter Gehnähe, sowie Praktische Ärzte, Fachärzte und Tierärzte.

Ein Park mit Hundezone und Spielplatz befindet sich gegenüber.

Die Straßenbahn Linie 1 befindet sich hinter dem Haus. Die Innenstadt Karlsplatz, Oper ist damit in 15 Minuten zu erreichen.

800 m zum Bahnhof und Öffi-Umsteigeknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz Die Bauarbeiten für die U2-Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz haben bereits begonnen. Fertigstellung bis 2026 geplant.

Die Klinik Favoriten mit Campus ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Das Unfallkrankenhaus Meidling in 15 Minuten.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Teich und Hundezone ist Fuß ebenso in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Das Haus wurde von 1962 – 1964 aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtet und befindet sich im Gemischten Baugebiet Geschäftsviertel.

Hohe Betriebskosten aufgrund Umwidmung von Geschäftslokal in Wohnraum
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

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Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

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Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

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ALPHA-DOMIZIL e. U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


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