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Zurück zur ÜbersichtWien: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Neubauwohnung - möbliert!
Objekt-Nr.: 05433
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Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
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Region:
Wien
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
59,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Betriebskosten:
144,22 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,89
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine sehr geschmackvoll eingerichtete, gut geschnittene, zentrale 3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock, die auch barrierefrei erreichbar wäre.
Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Abstellraum im Kellergeschoss ca. 1,5 m² mit Alulamellen.
LAGE:
Gelegen inmitten des Favoritener Grätzl's Triesterstraße - Buchengasse - Knöllgasse - Rotenhofstraße nur wenige Gehminuten entfernt vom Matzleinsdorfer Platz/Evangelischem Friedhof
DAS HAUS:
Besteht aus einem 4-geschossigen Altbau-Gebäudeteil mit DG (BJ 1901) und einem 6-geschossigen Neubau-Gebäudeteil (BJ 2013) mit Flachdach, der komplett neu errichtet wurde.
Der Zugang zur Wohnung (Gesamt 29 Wohnungen) erfolgt über ein großzügiges, helles Stiegenhaus, ein Lift ist vorhanden! Im Kellergeschoss gibt es neben einem Kellerabteil noch einen großzügigen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.
.
DIE WOHNUNG:
Die im 2. Stock des Neubaugebäudes gelegene Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Flur
- Zimmer 1 (ca. 10 m²)
- Bad (ca. 5 m²) mit bodengleicher Dusche, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche (ca. 24 m²)
- Zimmer 2 (ca. 13 m²)
AUSSTATTUNG:
+ Böden: Dielen, Fliesen
+ Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ hochwertige Möblierung mit funktionalen Einbauten und Einbauküche
+ Fussbodenheizung
+ Lift
+ Satelitenanlage
KOSTEN:
Kaufpreis € 290.000.-
Aufgliederung der monatlichen Kosten:
€ 144,22 Betriebskosten
€ 53,98 Rep-Rücklage
€ 14,42 (10 % USt.)
€ 212,62 monatlich brutto!
€ 59,82 ISTA (WW+HZG)
€ 27,60 Wien Energie Strom
INFRASTRUKTUR
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fussläufig auf der Triester Straße, Davidgasse und Quellenstraße
+ Ebenso erreicht man mehrere Parks, Martin-Luther-King-Park, Alois Greb-Park, Barankapark-Hellerwiese fussläufig.
+ Gesundheitlich ist man mit dem Kaiser-Franz-Josef-Spital in der Kundratstraße und einer Apotheke in der Davidgasse bestens versorgt.
FAZIT
Moderne Haustechnik, geringe Heizkosten, keine Mietzinsrechtliche Einschränkung, frei vermietbar! Durch die rasche Anbindung ans Zentrum (7,5 Km entfernt) auch sehr gut geeignet für Studenten.
Gute Anbindung mit den Straßenbahnlinien 1 + 6 Quellenstraße/Knöllgasse bzw. 7A Davidgasse und weiterer Anbindung an S1, S2, S3 Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U4 Karlsplatz und U2, U3 Karl-Renner-Ring, Kärntner Straße/Oper
Bahnhöfe/Flughafen:
Westbahnhof, 15 Minuten
Hauptbahnhof, 10 Minuten
Busbahnhof/Wien-Mitte, 20 Minuten
Flughafen 40 Minuten
Kontakt:
Hr. Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Abstellraum im Kellergeschoss ca. 1,5 m² mit Alulamellen.
LAGE:
Gelegen inmitten des Favoritener Grätzl's Triesterstraße - Buchengasse - Knöllgasse - Rotenhofstraße nur wenige Gehminuten entfernt vom Matzleinsdorfer Platz/Evangelischem Friedhof
DAS HAUS:
Besteht aus einem 4-geschossigen Altbau-Gebäudeteil mit DG (BJ 1901) und einem 6-geschossigen Neubau-Gebäudeteil (BJ 2013) mit Flachdach, der komplett neu errichtet wurde.
Der Zugang zur Wohnung (Gesamt 29 Wohnungen) erfolgt über ein großzügiges, helles Stiegenhaus, ein Lift ist vorhanden! Im Kellergeschoss gibt es neben einem Kellerabteil noch einen großzügigen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.
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DIE WOHNUNG:
Die im 2. Stock des Neubaugebäudes gelegene Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Flur
- Zimmer 1 (ca. 10 m²)
- Bad (ca. 5 m²) mit bodengleicher Dusche, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche (ca. 24 m²)
- Zimmer 2 (ca. 13 m²)
AUSSTATTUNG:
+ Böden: Dielen, Fliesen
+ Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ hochwertige Möblierung mit funktionalen Einbauten und Einbauküche
+ Fussbodenheizung
+ Lift
+ Satelitenanlage
KOSTEN:
Kaufpreis € 290.000.-
Aufgliederung der monatlichen Kosten:
€ 144,22 Betriebskosten
€ 53,98 Rep-Rücklage
€ 14,42 (10 % USt.)
€ 212,62 monatlich brutto!
€ 59,82 ISTA (WW+HZG)
€ 27,60 Wien Energie Strom
INFRASTRUKTUR
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fussläufig auf der Triester Straße, Davidgasse und Quellenstraße
+ Ebenso erreicht man mehrere Parks, Martin-Luther-King-Park, Alois Greb-Park, Barankapark-Hellerwiese fussläufig.
+ Gesundheitlich ist man mit dem Kaiser-Franz-Josef-Spital in der Kundratstraße und einer Apotheke in der Davidgasse bestens versorgt.
FAZIT
Moderne Haustechnik, geringe Heizkosten, keine Mietzinsrechtliche Einschränkung, frei vermietbar! Durch die rasche Anbindung ans Zentrum (7,5 Km entfernt) auch sehr gut geeignet für Studenten.
Gute Anbindung mit den Straßenbahnlinien 1 + 6 Quellenstraße/Knöllgasse bzw. 7A Davidgasse und weiterer Anbindung an S1, S2, S3 Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U4 Karlsplatz und U2, U3 Karl-Renner-Ring, Kärntner Straße/Oper
Bahnhöfe/Flughafen:
Westbahnhof, 15 Minuten
Hauptbahnhof, 10 Minuten
Busbahnhof/Wien-Mitte, 20 Minuten
Flughafen 40 Minuten
Kontakt:
Hr. Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.
Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161
Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.
Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);
an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)
Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.
Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertragbarkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.
Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.
Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock
Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.
Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161
Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.
Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);
an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)
Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.
Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertragbarkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.
Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.
Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock
Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161
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