Wien: Löwengasse! - 103 m²-Altbauwohnung, "2 Bäder, 3 WC!"

1

ja

3 % vom Kaufpreis + 20% USt

103 m²

Einbauküche

Dusche

2

2

ja

ja

Teilmöbliert

2019

gehoben

1900

SOFORT NACH ABSPRACHE

Parkett

neuwertig

Fernwärme

Fernwärme

138 kWh/(m²*a)

D

2,57

E

LAGE: Verkehrsberuhigte Lage im Bereich Hintere Zollamtsstraße - Löwengasse.

In nur etwa 7 Gehminuten erreicht man den 1. Bezirk!

Das optisch ansprechende Haus wurde erst kürzlich mit einer neuen Thermofassade versehen, der Einbau eines Lifts wurde beschlossen.

Die im 1. Stock gelegene 3-Zimmerwohnung besticht durch:

OPTIMALE AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit anschließendem Bad (Dusche, WC) und begehbarem Schrankraum
- Gäste-WC
- Gästezimmer mit anschließendem 2. Bad (Dusche, WC) und begehbarem Schrankraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- Küche (EBK komplett)
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
+ Hohe Raumhöhe, 3,60 m
+ hochwertiger geölter Schiffboden
+ Massiveinbauten nach Maß
+ 2 Bäder jeweils mit Dusche, WC und Einbauten
+ Türblätter massiv und farblich mit dem Boden abgestimmt
+ Hausantenne, Kabel möglich
+ massive Deckenkonstruktion (keinerlei Störgeräusche durch oberen Nachbarn)
+ eine überdachte versperrbare Fahrradgarage

KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000.--

Die monatliche Vorschreibung von EUR 322,50.- gliedert sich auf wie folgt:

€ 222,30.- Betriebskosten
€ 70,19.- Reparaturrücklage
€ 30,01.- USt. (10%, 20%)
€ 322,50.- brutto

Ein noch offenes Haussanierungsdarlehen von ca. anteiligen € 17.000.- kann sofort ausbezahlt werden oder es gelangt eine zusätzliche Vorschreibung von monatlich € 163,50.- zur Anwendung.

Die Wohnung wurde auf Grund der Auslandstätigkeit des Eigentümers so gut wie nicht bewohnt, gleicht also einem 1.-Bezug.

INFRASTRUKTUR
Bestens angebunden an: Straßenbahnlinie 1, U1, U3, U4,S-Bahn + CAT (CITY AIRPORT TRAIN)
Die Prater Hauptallee erreichen Sie ebenso wie den Schwedenplatz mit der Linie 1 ohne umzusteigen in nur 10 Minuten!

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.