Wien: Endstelle 41 / ruhige 3-Zimmer Pauschalmiete!

Dachgeschoss

ja

€ 2.300.- + 20 % USt.

Abstellraum

Fernblick

1979

01.02.2023

gepflegt

Zentralheizung

Gas

€ 3.500.-

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, optimal geschnittene, 3-Zimmer DG-Wohnung in zentrumsnaher Villen-Randlage.

Beim HAUS handelt es sich um einen 3-geschossigen Neubau (BJ 1979) ohne Lift mit Ausrichtung NW/SO.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- WC (mit Handwaschbecken)
- Bad (Wanne, Dusche + WMA)
- Wohnzimmer, Grünblick (S) mit Zugang zu Küche + Vorzimmer
- Küche (EBK-komplett) mit Essbereich (S)
- Zimmer 1, Grünblick (N)
- Zimmer 2, Grünblick (N)
- AR

AUSSTATTUNG:
- neuwertige Kunststofffenster
- Laminatböden
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Einbauküche komplett
- Hauszentralheizung (Gas)
- Dusche + Badewanne
- Einbruchsicherheit durch Riegelschloss
- Internetanschluss

KOSTEN:
€ 1.150,00 Bruttomiete inkl. BK
€ 200,00 (WW + HZG)
€ 1.350,00 Gesamtvorschreibung pauschal!

Die Vermieterin ist gemäß § 6 Abs. 1, Ziffer 27 UStG von der USt. befreit!

Ihr Vorteil bei einer Pauschalmiete, Sie müssen keinerlei Nachzahlungen, die Energiekosten betreffend, befürchten.

Es werden lediglich die Gesamtkosten von € 1.350.- jährlich an den VPI angepasst um die dzt. Kaufkraft zu erhalten.

Anmietungskosten gesamt € 7.610.- fällig bei
Mietvertragsunterzeichnung.

€ 3.500,00 Kaution
€ 2.760,00 inkl. 20% USt. Provision
€ 1.350,00 1. Miete

ERREICHBARKEIT:
2 Gehminuten entfernt befinden sich die Autobuslinie 41 A (Richtung Neustifter Friedhof) und die Straßenbahnlinie 41 (Richtung U6 Volksoper, Zentrum).
Die Schnellbahnlinie S45 Gersthof bietet raschen Anschluss an Handelskai und Hütteldorf.

Ebenso im Angebot inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum

Befristung: nach Absprache, 5 -10 Jahre!

FREIZEIT/ERHOLUNG:
Erholung finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Pötzleinsdorfer Schloßpark.
Ein Fahrradweg entlang der Pötzleinsdorfer Straße wurde gerade fertiggestellt, er führt Sie Richtung Türkenschanzpark, Gersthof und weiter in den 17. Bezirk.

Apotheke, Trafik und Lebensmittelnahversorgung bieten Billa und Spar Gourmet direkt in der Pötzleinsdorfer Straße bzw der Discounter Hofer in Gersthof.

Kontakt:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.