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Krems an der Donau: Niedrigenergiehaus! / Gartenwohnung mit Garagenplatz!

Objekt-Nr.: 05395
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Basisinformationen
Adresse:
Landersdorferstrasse 33
A-3500 Krems an der Donau
Krems
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
mtl. Miete:
983,85 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bruttomonatsmiete:
983,85 €
Heizkosten:
sind in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 1.772.- + 20% USt.
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
31,48 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
fGEE:
0,66
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 4.900.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, liebevoll ausgestattete 2-Zimmer Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage.

Das Haus, ein Neubau BJ 2016, erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses!

Die Gartenwohnung ist nach Süden ausgerichtet und an einer Dorfstraße mit wenig Verkehr gelegen.

Neben einem Gemeinschaftsgarten bietet die Wohnanlage auch noch ein Biotop zur allgemeinen Nutzung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Wohnzimmer mit Kochnische (EBK) und Terrassenausgang
- Schlafzimmer mit Gartenausgang
- AR/Speis mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Terrassen mit je ca. 20 Quadratmeter.
- ca. 120 m² Garten

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Haus-Holzpelletszentralheizung)

Kosten:
€ 720,00 Nettomietzins
€ 141,05 BK (Wohnung + Garage netto)
€ 24,95 Heizung netto
€ 97,85 USt (20% + 10%)
€ 983,85 Gesamt

Erreichbarkeit:
Direkt vor dem Haus hält der Stadtbus, sodass man sehr schnell ins Stadtzentrum gelangt. Zum Bahnhof in nur 11 Minuten!

Ebenso im Angebot inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
€ 4.900,00 Kaution
€ 2.126,40 Provision
€ 983,85 1. Miete

€ 8.010,25 Anmietungskosten gesamt, fällig bei MV-Unterzeichnung!

Befristung: 4 Jahre!

Kontakt:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Ausstattung:
- hervorragende Dämmwerte/Niedrigenergiehaus
- neuwertige Einbauküche
- excl. Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Süd-Terrasse
- West-Terrasse
- hochwertige Holz-Böden und Fliesen.
- Gartenhaus
- Garagenplatz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e. U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


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