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Wien: Ideale Pärchenwohnung / Große Terrasse mit Privatsphäre im DG! / kein Lift!

Objekt-Nr.: 05383
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  • Wohnzimmer teilbar
  • Wohnzimmer Gegenseite
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Gegenseite
  • Küche
  • Bad
  • Stiegenaufgang Terrasse
 
 
Wohnzimmer teilbar
Wohnzimmer Gegenseite
Schlafzimmer
Schlafzimmer Gegenseite
Küche
Bad
Stiegenaufgang Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial

 

Basisinformationen
Adresse:
Semperstraße 19
A-1180 Wien
Währing
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.389,29 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 2.525,98 + 20 % USt.
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
45,20 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 4.200.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LAGE: Diese DG-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus der Jahrhundertwende Nähe Währingerstraße. (Volksoper, WIFI)

Bedingt durch die Lage, 4. Stock OHNE LIFT!, ist diese Wohnung nur für sportliche Personen geeignet aber der Aufstieg lohnt sich...

AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer
+ Küche mit Fenster (EBK komplett)
+ Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Sprossenheizkörper
+ ruhiges Schlafzimmer (keine Dachschrägen)
+ hofseitiges großes Wohnzimmer mit Klimavorbereitung, teilbar ( Dachschrägen mit Gaupenfenster)
+ Innentreppe mit Dachterrassenausgang.
+ herrliche Rundumterrasse mit Privatsphäre!

KOSTEN:
Euro 1.128,53 Nettomietzins
Euro 134,46 BK-netto
Euro 126,30 USt. (10 %)
Euro 1.389,29 monatliche Bruttovorschreibung

Euro 4.200,00 Kaution
Euro 3.031,17 Provision brutto
Euro 1.389,29 1. Monatsmiete
Euro 8.620,46 Anmietungskosten gesamt!

AUSSTATTUNG:
+ hohe Räume
+ Fertigparkett, Fliesen im Bad
+ mod. Kunststofffenster
+ Kabel
+ Terrasse

FAZIT: Beste Infrastruktur
Apotheke, Bäckerei, Spar, Billa, Trafik, Evangelisches KH, Bank...

BEFRISTUNG: 5 JAHRE!

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG:
in nur 2 Gehminuten erreicht man die Linien 40, 41, 42, 40A + U6 und somit rasch das Zentrum im 1. Bezirk, mit der U6 die Donauinsel und den Westbahnhof.

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e. U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


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