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Maria Enzersdorf: Grün Ruhelage, Loggia

Objekt-Nr.: 11338
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  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
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Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
 
 
 
 
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Essecke
 
 
Eingangsbereich
Schlafzimmer
 
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Donaustraße
A-2344 Maria Enzersdorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Bruttomonatsmiete:
896,78 €
Wohnfläche ca.:
90,52 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Bruttomonatsmiete:
896,78 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.165,49 inkl. Steuer
Nutzfläche ca.:
97,03 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
81 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in der Südstadt. Sie befindet sich im 1. Stock, ohne Lift.
Die Wohnung wurde frisch ausgemallt,die Böden frisch geschliffen und versiegelt , der Teppich in dem Schlafzimmer neu verlegt, die Türenblätter ausgetauscht.
In allen drei Zimmern sind die Fenster mit Insektengitter ausgestattet.

Raumaufteilung: (alle Räume zentral begehbar)
- Vorzimmer (Parkett)
- Wohnzimmer(Parkett), westseitig, mit Ausgang zur verglasten Loggia
- voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer (Teppich)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Wannenbad mit Fenster
- WC

Geheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist NICHT vorhanden!

Zusammensetzung der Miete:
€ 648,43 Nettozins
€ 143,61 BK
€ 23,21 Verwaltung
€ 81,53 (10% USt.)
€ 896,78 Bruttomonatsmiete

€ 102,22 WW+HZG brutto

€ 999,00 Gesamtmiete inkl. WW+HZG

Kaution: 3 000,- Euro
Provision: 2 165,49 Euro inkl. Steuer

Es wird ein Mietvertrag über 3,5 Jahre geboten. Anschließende Verlängerung möglich!

Bitte keine Raucher!

Kontakt:
Frau Olimpia Barasics
Tel: 0660 /22 09 060

Ausstattung:
- Zentralheizung (Kosten inkludiert)
- Wannenbad mit Fenster
- WC-Hänge-Hänge WC mit Unterputzspülkasten getrennt
- voll ausgestattete Küche (inkl. Waschmaschine) mit Fenster.
- Parkettböden, Teppichböden und Fliesen
- Kabelanschluss
- Sicherheitstür
Lage:
Hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufszentrum, Arztpraxen sowie öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe, Sportzentrum Süd Stadt usw.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e. U. - Olimpia  Barasics
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Olimpia Barasics

Mobil: +43 660 220 90 60


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