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Gablitz: Neubaumiete 2 Zimmer, Balkon + Garage!

Objekt-Nr.: 05275
  • Haus Außen
  • Balkon Richtung Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimme Richtung Küche und Vz.
  • Wohnzimmer Richtung Balkon, ostseitig
  • Abstellraum Richtung WC
  • Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenplatz dahinter Abstellraum
  • Wohnungsplan
  • Plan Tiefgarage und Abstellraum
Haus Außen
Balkon Richtung Wohnzimmer
Küche
Wohnzimme Richtung Küche und Vz.
Wohnzimmer Richtung Balkon, ostseitig
Abstellraum Richtung WC
Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenplatz dahinter Abstellraum
Wohnungsplan
Plan Tiefgarage und Abstellraum
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Linzerstraße 177a
A-3003 Gablitz
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
mtl. Miete:
683,09 €
Wohnfläche ca.:
47,58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 1.650.- inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
59,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.11.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
26 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,65
Energieklasse fGEE:
A+
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 2.500.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideale Single-/Pärchenwohnung!
GESAMTFLÄCHE: 59,58 m²

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in 2. Reihe mit östlicher Ausrichtung.

AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer mit Gegensprechanlage
+ Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
+ WC
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Fenster, Nische) + Balkonzugang
+ Schlafzimmer + Balkonzugang
+ Badezimmer mit Waschbecken und Dusche über das Schlafzimmer zu begehen.
+ Abstellraum im Kellergeschoss direkt hinter dem Tiefgaragenplatz

AUSSTATTUNG:
- Einbauküche mit: Ceranherd, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank + Abwasch
- Fernwärme, Bodenheizung

BÖDEN:
Gänzlich Steinzeugfliesen

FENSTER:
moderne Kunststofffenster

KOSTEN:
Wohnung
€ 488,25 Nettomietzins
€ 97,76 BK inkl. LIFT netto
€ 33,28 (WW+HZG) netto
€ 63,80 USt. (10% + 20%)
€ 683,09 brutto inkl. WW+HZG

Garage
€ 51,31 Nettomietzins
€ 16,92 Betriebskosten
€ 13,64 USt. (20 %)
€ 81,87 brutto

€ 764,96 monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Garagenplatz

NEBENKOSTEN FÜR DIE ANMIETUNG:
€ 2.500,00 Kaution (€ 2.400.- Wohnung + € 100.- Garage)
€ 1.650,05 Provision brutto
€ 764,96 1. Miete
€ 4.915,01 Gesamtkosten fällig bei MV-Unterzeichung!

Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption!

INFRASTRUKTUR: SPAR fussläufig (ca. 500 m) entfernt, Billa, Penny, Hofer in wenigen Autominuten errichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
zB nach Wien
mit der Buslinie 451 (4 Gehminuten entfernt) 7 Stationen zur S-Bahn Purkersdorf Zentrum Bahnhof und mit REX51 1 Station Richtung Wien-Westbahnhof.
Oder direkt mit dem Regionalbus 451 - ohne umzusteigen - nach Hütteldorf in ca. 33 Minuten.


Heizwärmebedarf (B): 26 kWh/m2a

Fotos mit Möblierung entstammen der derzeitigen Vermietung, die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.


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