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Wien: UNBEFRISTETES BÜROHOFGEBÄUDE IN AKH-NÄHE - KOMPLETTSANIERT!

Objekt-Nr.: 05229
  • Büro Gegenseite
  • Büro
  • Büro Richtung Tresor
  • EG
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  • Stiegenaufgang OG
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Büro Gegenseite
Büro
Büro Richtung Tresor
EG
 
Stiegenaufgang OG
 
 
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Theresiengasse 23
A-1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
364,63 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10,42 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 15.875,38 inkl. 20% USt.
Etagenanzahl:
2
Zustand:
vollsaniert
Heizwärmebedarf:
85,30 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,23
Energieklasse fGEE:
C
Kaution:
€ 16.000.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
IMMOBILIE/LAGE:
Es handelt sich hier um die Komplettsanierung eines freistehenden Hofgebäudes in der Theresiengasse 23 1180 Wien, unweit vom AKH!

Das 2-geschossige Objekt zeichnet sich durch Ruhelage und besondere Belichtung aus.
Dachkuppeln können elektrisch geöffnet werden um so rasch für Durchzug sorgen zu können.
Ein Belüftungssystem schafft angenehmes Klima.

Das Objekt würde sich gut eignen als:
- Werkstatt mit Büro
- Ärzte-/Therapiezentrum
- Großraumbüro für eine Bürogemeinschaft (Ziviltechniker, Anwälte, Architekten...)
- Künstleratelier

AUFTEILUNG:
OG ca. 213 m² bestehend aus:
170,5 m² ARBEITSRAUM
4,0 m² TRESOR
32,0 m² AUFENTHALTSRAUM + TEEKÜCHE
7,0 m² VORRAUM + 4 WC

EG ca. 152 m² bestehend aus:
112,5 m² MAGAZIN
10.0 m² TECHNIKRAUM
25,0 m² GARDEROBE
4,0 m² 2 WC

VORGARTENFLÄCHE begrünt ca. 100 m²
TERRASSE OG ca. 35 m²

HEIZANLAGE: Gas Brennwertgerät (beide Geschosse können getrennt abgelesen werden)

KOSTEN:
€ 3.800,00 HAUPTMIETZINS
€ 609,83 BK
€ 881,97 UST (20%)
€ 5.291,80 GESAMT INKL VORGARTEN UND TERRASSE!

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6, Straßenbahnlinie 42+43

NEBENKOSTEN: Vergebührung Finanzamt (1% von 3 Bruttojahresmieten), Maklergebühr (3 Bruttomonatsmieten) und Kaution (3 Bruttomonatsmieten)

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL, 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL, 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


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