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Krems an der Donau: Hochwertiger Erstbezug mit Süd-Balkon und Garagenplatz

Objekt-Nr.: 021203
  • und Ausgang zum Balkon
  • Süd-Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Hier wird die neue Einbauküche installiert
  • so wird die Küche aussehen
  •  
  • Wannenbad, Waschbecken und Armaturen kommen demnächst
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • WC getrennt
  •  
  • Biotop und Gemeinschaftsgarten
  •  
  •  
und Ausgang zum Balkon
Süd-Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Hier wird die neue Einbauküche installiert
so wird die Küche aussehen
 
Wannenbad, Waschbecken und Armaturen kommen demnächst
Vorzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
WC getrennt
 
Biotop und Gemeinschaftsgarten
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
A-3500 Krems an der Donau
Krems
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Bruttomonatsmiete:
897 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Bruttomonatsmiete:
897 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 109,70 Euro inkl. Steuer
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
25,53 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,66
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 700,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Einbauküche ist bestellt und wird in der 2. Februarwoche geliefert.
Waschbecken und Armaturen im Bad werden selbstverständlich auch noch montiert

Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Erstbezugwohnung im 1. Liftstock.
Die Wohnanlage wurde erst vor kurzem fertiggestellt und verfügt neben einem Gemeinschaftsgarten auch über ein Biotop.
Die Wohnung ist nach Süden ausgericht und sehr ruhig gelegen

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Vorzimmer, Abstellraum, südseitiger Balkon/Terrasse mit ca. 10 Quadratmeter.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Haus.Holzpelletsheizung)
Direkt vor dem Haus hält der Stadtbus, sodass man sehr schnell ins Stadtzentrum kommt.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.03.2021
Im Angebot inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Die Bruttomonatsmiete von 897,- Euro setzt sich zusammen aus:
Netto-Miete: 723,17 Euro
Netto-Betriebskosten Wohnung inkl. Garagenplatz: 155,87 Euro
Umsatzsteuer: 17,96 Euro

Strom und Heizung sind extra zu zahlen, wobei die Heizkosten derzeit bei sehr günstigen 40,26 Euro monatl. liegen!

Kaution: 2 700,- Euro
Provision: 2 109,70 inkl. Steuer
Mietvertrag über 3,5 Jahre, Verlängerung anschließend möglich.
Ausstattung:
- neue Einbauküche
- Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Süd-Balkon
- Lift
- Garagenplatz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

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ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


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