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Wien: Sonnige Loggia/Balkon Wohnung

Objekt-Nr.: 081505
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  • .   Grundriss
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. Grundriss
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Lacknergasse
A-1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Miete Gesamt:
813,01 €
Wohnfläche ca.:
63,54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
698,94 €
Betriebskosten netto:
103,70 €
Umsatzsteuer:
10,37 €
Miete Gesamt:
813,01 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche ca.:
69,34 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
15.02.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
82 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.934,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnige, top sanierte zwei Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon

LAGE:
Lacknergasse Nähe Marie Ebner-Eschenbach Park
2. Stock mit Lift

AUFTEILUNG:

großer Vorraum, neue Küche inkl. Geräte und mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige, 5,80m2 große Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.
Es steht kein Kellerabteil zur Verfügung, es gibt jedoch einen Garagenplatz im Haus, der Lift führt bis in die Garage

Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter.

AUSSTATTUNG:
• Gegensprechanlage
• Parkettböden
• Internet
• Fernwärme/ Gas


HAUS:
das Haus wurde 1973 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

HEIZWÄRMEBEDARF: 82,9 kWh/m²a

KOSTEN:
Die monatliche Kosten inkl. Heizung, Warmwasser und Garage betragen € 978,62 € und gliedern sich auf wie folgt:

€ 698,94 Nettomiete Wohnung
€ 70,00 Nettomiete Garage
€ 103,70 Netto Betriebskosten Wohnung
€. 7,93 Netto Betriebskosten Garage
€. 54,96 Netto Heizung
€. 18,32 Netto Warmwasser
€ 10,37 USt. Betriebskosten Miete
€ 1,58 USt. Betriebskosten Garage
€ 10,99 USt. Heizkosten
€. 1,83 USt. Warmwasser

PROVISION: € 2.021,32 inkl. 20% USt
KAUTION: € 2.934,00


BEFRISTUNG: befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Einkommensnachweis einer beruflichen Tätigkeit erforderlich

ANFRAGEN OHNE MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Elke Hohenberg

Mobil: 0664 / 320 40 39


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