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Klosterneuburg: Charmante, helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Objekt-Nr.: 13051
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Blick vom Balkon
  • Vorzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick vom Balkon
Vorzimmer
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Donaustraße 12
A-3400 Klosterneuburg
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Bruttomonatsmiete:
649 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Bruttomonatsmiete:
649 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 1.534,32 inkl. Ust
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Tennisplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Heizwärmebedarf:
134 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.500,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die durchdacht aufgeteilten, nach Süden orientierten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung, mit Markise)
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette in einem eigenen Raum
- geräumiges Kellerabteil
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat zu begehen. Kulinarische Genüsse können Sie in der neuwertigen Küche - welche mit einem Fenster ausgestattet ist - zubereiten.
Direkt vor dem Wohnhaus gibt es der Wohnhausanlage zugeordnete KFZ-Stellplätze.
Der zugehörige "Innenhof" gleicht einer Gartenanlage und kann ebenso wie der 160 m² große Dachboden genutzt werden.
Ausstattung:
Neuwertige Ausstattung:
Badezimmer
Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden
Lage:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Ein Supermarkt ist in fünf Gehminuten erreichbar! Alles was Sie im Alltag sonst noch benötigen (Bank, Tankstelle, Drogerie, Trafik, Apotheke, etc.), ist im näheren Umfeld der Immobilie vorhanden!
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. dem Stadtbus Klosterneuburg (Linie 204, quasi vor dem Haus) und den Bahnhof Weidling - erreichbar in wenigen Gehminuten - ist ebenfalls gegeben!
Sonstiges:
Mietvertrag befristet bis 30.06.2024

Miete € 542,28, Betriebskosten € 106,72 inkl. Ust = € 649,- /Monat
Haushaltsversicherung ca. € 15,- pro Monat.
Einmalige Vertragserrichtungsgebühr € 280,-.
Kaution € 3.500,-
Provision:
€ 1.534,32 inkl. Ust
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieter bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



Firma ALPHA-DOMIZIL
Mobil: +43 680 126 48 44


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