Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Stranzendorf: +++ reserviert! +++ Haus, Hof und Garten, mit Potenzial

Objekt-Nr.: 021074
  •  
  •  
  • Nebenräume, Stall und Schuppen
  • vordere Toreinfahrt
  • Nebengebäude und Garage
  • Garten mit Blick auf den Schuppen
  • Schuppen
  • Stadl und hintere Einfahrt
  • Stadl
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essplatz in der Küche
  • Gang, Vorzimmer
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Abstellraum
  • Speis
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Stall
  • Stall
 
 
Nebenräume, Stall und Schuppen
vordere Toreinfahrt
Nebengebäude und Garage
Garten mit Blick auf den Schuppen
Schuppen
Stadl und hintere Einfahrt
Stadl
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnzimmer
Küche
Essplatz in der Küche
Gang, Vorzimmer
Bad
Zimmer 2
Abstellraum
Speis
Waschküche
Abstellraum
Stall
Stall
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial

 

Basisinformationen
Adresse:
A-3702 Stranzendorf
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.582 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
520 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorbehaltlich Finanzierungszusagen und Kaufvertragsunterzeichnung verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus in Stranzendorf.
Widmung Bauland Agrar, also Tierhaltung erlaubt!

Die Liegenschaft verfügt über Zufahrten von 2 Straßen und eine Grundfläche 1 583 qm.
Somit sehr viel Potenzial für Wohnen, Hobby oder auch Teil-Weiterverkauf.

Der aktuelle Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 100 qm.
(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Kammer, Vorzimmer)

Daran hofseitig anschließend befinden sich 4 Lager - und Abstellräume sowie eine Garage (alles zusammen ca. 133 qm)

Gegenüberliegend der ehemalige Stall mit ca. 60 qm.

Der Schuppen (ca. 154 qm) trennt den Hof vom Garten.
Dahinter befindet sich der große Garten mit dem alten Stadl (ca. 188 qm)
und Ausfahrt zur hinteren Gasse.

Der Zustand ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen.
Feuchtigkeit vorhanden!

Geheizt wird das Haus per Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)

Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Müll)
belaufen sich aktuell auf ca. 90,- Euro monatlich.

Und noch ein paar Worte zu den Baubestimmungen bzw. verschiedenen Möglichkeiten:

- Sanierung des Hauptgebäudes
- Abriss und Neubau straßenseitig
- Aufstockung auf Bauklasse 2 (zwei Etagen)
- Abriss des Hauptgebäudes und Neubau auf der Rückseite. Hier muss
zumindest eine Mauer mit Einfahrt und Tür straßenseitig aufgestellt werden oder die Front erhalten bleiben um die geschlossene Bauweise sicher zu stellen
- Neubau auf der Rückseite der Liegenschaft (Kanal, Wasser in der Straße) Gekoppelte Bauweise rechts oder links möglich
- Bei Aufstockung vorn oder Neubau hinten ist eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse 2 von ca. 3 000,- Euro zu zahlen

Originalpläne vom Haupthaus existieren nicht mehr. Es gilt Bestandschutz.
Einzig Einreich-Pläne von Stall und Schuppen vorhanden (1961)
Skizzen zur aktuellen Raumaufteilung finden Sie auf unserer Website (alpha-domizil.at)
unter Objektnummer 021074 unter "zusätzliches Infomaterial".

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
Sonstiges:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


Zurück zur Übersicht