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Gänserndorf-Süd: Hochwertiger Neubau, Erstbezug!

Objekt-Nr.: 021039
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  • Wohn/Esszimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • EWE Einbauküche
  • EWE Einbauküche
  • Büro/Gästezimmer EG
  • Duschbad EG
  • Stiege
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Schlafzimmer 3
  • Duschbad OG
  • Duschbad OG
  • Schrankraum OG
  • Abstellraum Keller
  • Wohnraum Keller
  • Heizraum
  • EG
  • OG
  • Keller
 
 
 
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
EWE Einbauküche
EWE Einbauküche
Büro/Gästezimmer EG
Duschbad EG
Stiege
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer 3
Duschbad OG
Duschbad OG
Schrankraum OG
Abstellraum Keller
Wohnraum Keller
Heizraum
EG
OG
Keller
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
A-2230 Gänserndorf-Süd
Gänserndorf
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
202 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiger Erstbezug in Gänserndorf-Süd.

Das Ziegel-Haus wurde 2019 auf dem ca. 565 qm großen Grundstück fertiggestellt.
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe.

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 95 qm)
- Vorraum
- Dusche mit WC
- Wohn/Essbereich mit Wintergarten (53 qm) mit Ausgängen zum Garten
- offene Küche (14 qm)
- Büro/Gästezeimmer (12 qm)

Obergeschoss (ca. 66 qm)
- Bad mit WC
- 3 Schlafzimmer

Keller, beheizbar (ca. 62 qm):
- Vorraum
- Heizraum
- Lagerraum
- 2 Zimmer mit ja ca. 16,5 qm

Eine Garage sowie ein Frei-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
- Zentralheizung Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen(Feinsteinzeug) im Wohnbereich
- Kunststofffenster
- EWE-Einbauküche inkl. Siemens Geräte
- Wohnraumbelüftungssystem
Sonstiges:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


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