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Wien: Sonnige Wohnung in Cottageviertel

Objekt-Nr.: 03765
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Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
630.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Nutzfläche ca.:
115 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1904
Betriebskosten:
260 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung am Rande des Cottageviertels in Wien 19 zu verkaufen.

Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (38, 35A, 10A und etwas weiter U4, U6, S45), gute Infrastruktur (Billa, DM, BiPa), Schulen (VS und drei AHS) und Kindergärten in nächster Umgebung, Ruhelage, unverbaubarer Weitblick ins Grüne bis zum Kahlenberg und einen Garten zur Mitbenutzung.

Es handelt sich um eine sanierte Altbau-Wohnung im Dachgeschoß eines Jahrhundertwende-Hauses. Die ca. 105m² sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Vorräume, eine eingerichtete Küche, ein möbliertes Wannenbad eine getrennt begehbare Toilette, 2 Schrankräume, einen Abstellraum und eine kleine Speisekammer.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3, Kunststofffenstern und Richtung Osten Außenrollläden ausgestattet. Sie wurde im Sommer ausgemalt und die Türen und Türstöcke wurden ebenfalls gestrichen.

Die Fenster gehen in Richtung Norden, Osten und Westen, sodass eine gute Durchlüftung der Wohnung möglich ist. Die Wohnung ist hell und wenn man möchte sonnig (Rollläden) und dennoch bis auf ein Fenster uneinsichtig.
Die Wohnung hat kein einziges Fenster Richtung Straße.

Geheizt wird mit einer 3 Jahre alten Gastherme, welche im Sommer 2018 zuletzt gewartet wurde.

Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklagen auf ca. 260€ monatlich. Der Anteil am Haus beträgt ca. 6% wodurch sich der Anteil an entstehenden Kosten sehr gering hält.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und am Dachboden, welcher sich direkt neben der Wohnung befindet, kann ebenfalls gelagert werden.

Die Fassade des Hauses wird 2020 erneuert – die Kosten hierfür sind bereits im Reparaturfond und damit gedeckt.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Marina Reinhardt

Mobil: +43 681 104 42 410


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