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Wien: Fernblick/Terrasse/Tiefgaragenplatz niedrige BK!

Objekt-Nr.: 04792
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Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Weinberggasse 53-55
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.800 €
Wohnfläche ca.:
47,70 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 9388,8
Nutzfläche ca.:
59,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhige, Innenhoflage mit großzügiger südlicher Terrasse ohne direktem Vis a Vis!

Das Haus wurde 1996 errichtet und bietet dank einer Vielzahl von Wohnungen pro Wohneinheit sehr niedrige Betriebskosten.

Angeboten wird eine 1-Zimmerwohnung (behindertengerecht) im 2. Liftstock mit einer Nutzfläche von 47,70 m² + einer vorgelagerten Terrasse mit 11,80 m² + Kellerabteil

zzgl. Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer mit Gegensprechanlage, Vorzimmerschrank + Garderobe
+ WC mit Bidet, Handwaschbecken und Hängekasten
+ Badezimmer möbliert mit Dusche, Waschbecken, und eingebauter Waschmaschine
+ 1 großer Wohn- + Schlafraum, Einbauküche (Nische) und anschließendem Abstellraum (Einbauschrank)
+ Terrasse

AUSSTATTUNG:
Einbauküche mit:
- Ceranherd mit Backrohr
- Dunstabzug
- Geschirrspüler
- Abwasch
- Einbau-Kühlschrank
- Einbau-Gefrierteil
- Hausantenne

Böden:
Vorzimmer und Wohnschlafzimmer, Parkett
Bad + WC, Fliesen

FENSTER: moderne Kunststofffenster

KOSTEN:
€ 240.800.- Kaufpreis Wohnung
€ 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenstapelparker
€ 260.800.- Gesamt (Die Wohnung wird nur im Paket mit dem Garagenplatz vergeben)

MONATLICHE EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG:
€ 26,45 Verwaltungshonorar
€ 69,31 Betriebskosten
€ 10,33 Liftkosten
€ 51,24 Rücklage
€ 16,27 Heizkosten
€ 7,10 Warmwasser
€ 180,70 netto
€ 14,57 USt. (10%+20%)
€ 195,27 brutto (gesamt inkl WW+HZG)

MONATLICHE EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG GARAGE:
€ 3,49 Verwaltungshonorar
€ 4,95 Betriebskosten
€ 0,74 Liftkosten
€ 3,66 Rücklage
€ 4,95 Stapelparker
€ 17,79 in Summe netto
€ 2,83 USt. (20%)
€ 20, 62 in Summe brutto

Kaufnebenkosten jeweils vom KP:
3,6 % Provision (inkl. 20% USt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebürhr
1,5 - 2 % Kosten Vertragserrichter

INFRASTRUKTUR:
BILLA gleich ums Eck, Merkur + Zielpunkt, Banken +
Apotheke in Gehdistanz
ÖFFIS: 35A + S-Bahn

Heizwärmebedarf (B): 45 kWh/m²a

Fazit: absolut ruhige, helle Singlewohnung mit großzügiger Terrasse in einem Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten.

Auch als Anlageobjekt geeignet. (Die Wohnung war um € 730.- ohne Warmwasser und Heizung vermietet)

Kontakt:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


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