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Guntramsdorf: Neuwertig in Ruhelage!

Objekt-Nr.: 02997
  • Küche
  • Gartenansicht
  • Terrasse, Garten
  • Terrasse, Verglasung möglich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Terrasse Küche
  • Bad Erdgeschoss
  • WC Erdgeschoss
  • Ausgang Garten
  • Aufgang Obergeschoss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  •  
  • Balkon
  • Balkon, südseitig
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Eingangsbereich
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Küche
Gartenansicht
Terrasse, Garten
Terrasse, Verglasung möglich
Küche
Küche
Küche
Terrasse Küche
Bad Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Ausgang Garten
Aufgang Obergeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
 
Balkon
Balkon, südseitig
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Am Kanal
A-2353 Guntramsdorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Bruttomonatsmiete:
1.280 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Bruttomonatsmiete:
1.280 €
Heizkosten:
70 €, sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 045,10 Euro inkl. Steuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
01.11.2019
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
30,85 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,76
Energieklasse fGEE:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Wohnung mit Eigengarten.
Die Anordnung erinnert an ein Eck-Reihenhaus.

Die umfangreiche Sanierung und Erweiterung wurde im April diesen Jahres abgeschlossen und das Objekt erstmalig vermietet.

Das Objekt befindet sich in Grün-Ruhelage und ist dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt. (Badener Bahn ca. 850 m)

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren auf Niedrig-Energie-Niveau generalsaniert sowie erweitert und wartet nun auf die ersten Mieter!

Raumaufteilung, Erdgeschoss:
- Vorraum
- Essküche (23 qm) mit Ausgang zur Küchenterrasse (13 qm)
- Wannenbad mit Dusche und WC
- Ausgang zur Gartenterrasse (16 qm) und Garten (ca. 120 qm)
- separater Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer (28 qm) mit Balkon (9 qm)
- Schlafzimmer (13 qm)
- Kinderzimmer (12 qm)

Der Garten ist südseitig ausgerichtet.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußboden und Wand). Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt.
Für angenehmes Raumklima sorgt die automatische Wohnraumbelüftung.

Es wird ein Mietvertrag über 4 Jahre geboten. Anschließende Verlängerung gern möglich.

Die Bruttomonatsmiete von 1 280,- Euro beinhaltet:
Nettomiete: 1 156,69 Euro
Netto-Betriebskosten: 112,10 Euro
Steuer: 11 ,21

Die monatlichen Kosten für Heizung werden pauschal mit 70,- Euro monatlich vorgeschrieben.

Somit beträgt die Gesamtmiete inkl. Heizung 1 350,- Euro!

Frei ab 01.11.2019!

Nebenkosten:
- Kaution 4 000,- Euro
- Provision: 3 045,10 Euro inkl.Steuer

Ausstattung/Zubehör:
- Fußboden - und Wandheizung
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Wannenbad mit Dusche
- 2 WC
- Wohnraumbelüftungssystem
- Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
- Am Kanal
- Grün-Ruhelage
- ca. 10 Gehminuten zur Badener Bahn (Ortszentrum)
- ca. 10 Gehminuten zum Billa
- ca. 12 Gehminuten zu Penny und Lidl
- ca. 10 Autominuten zur Autobahn
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

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Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169

 

 

 


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