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Wien: Helle + ruhige 2 Zimmer/Kabinett/Loggia, teilmöbliert

Objekt-Nr.: 04751
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Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
Pfaffenbergengasse 9
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Miete:
792 €
Wohnfläche ca.:
77,55 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 1.901,64 inkl. 20 % USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
sofort nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
41,14 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1,56
Energieklasse fGEE:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 2.400.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LAGE:
Diese helle und ausgesprochen ruhige Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Unterbaumgarten Nähe Waidhausenpark

HAUS:
gepflegtes, 4-geschossiges Haus, Neubau BJ 1976, Ausrichtung: Osten

AUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- Bad (Eckbadewanne, Waschbecken)
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Küche (Komplettküche mit Sitzmöglichkeit)
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
• Haus wärmeisoliert
• Hauszentralheizung
• doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
• Kabel im Haus, Anschlüsse in allen Wohnräumen
• Böden: Fertigparkett, Fliesen (Marmor)
• Einbauküche mit:
+ Abwasch
+ Kühlschrank
+ Geschirrspüler
+ Ceranherd mit Backrohr
+ Essecke

KOSTEN:
sich auf wie folgt:
€ 589,38 Nettomietzins
€ 202,97 Betriebskosten inkl. Lift
€ 792,35 Gesamt

Für Heizung und WW werden monatlich € 133,50 akontiert

Die Vermieterin ist gemäß § 6 Abs. 1, Ziffer 27 Umsatzsteuergesetz von der Umasatzsteuer befreit, die Vermietung erfolgt daher ohne USt.

PROVISION: € 1.901,64 inkl. USt.
KAUTION: € 2.400.-

BEFRISTUNG: 4 Jahre

INFRASTRUKTUR: Straßenbahnlinien 49 (fährt direkt ins Zentrum - Volkstheater), Bus 47A, S-Bahn und U3
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie quasi ums Eck

FAZIT: öffentlich ideal angebundene und hervorragend geschnittene Neubauwohnung im 3. Liftstock. Alle Zimmer sind zentral begehbar! Hier haben wir auch keinerlei Parkplatzprobleme.

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Provision:
2 BMM
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52

 

 

 


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