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WIEN: 1. - Bezug beim Donaukanal, 130 m² /4 Zi. - UNBEFRISTET!

Objekt-Nr.: 04730
  •  
  • Flur
  • Zimmer1
  • Zimmer 1 Richtung Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Küche
  • Zimmer 3 Gegenseite
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3 Gegenseite - Durchgang Vorzimmer
  • Kabinett, hofseitig
  •  
  • Plan Top 11
 
Flur
Zimmer1
Zimmer 1 Richtung Zimmer 3
Zimmer 2
Bad
Küche
Zimmer 3 Gegenseite
Zimmer 3
Zimmer 3 Gegenseite - Durchgang Vorzimmer
Kabinett, hofseitig
 
Plan Top 11
Schnellkontakt

 

Basisinformationen
Adresse:
OBERE DONAUSTRASSE 43
A-1020 WIEN
Leopoldstadt
Wien
Region:
Wien
Bruttomonatsmiete:
1.705,01 €
Wohnfläche ca.:
135,47 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Bruttomonatsmiete:
1.705,01 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 3.100 + 20% USt.
Nutzfläche ca.:
135,47 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.115
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LAGE: UNWEIT VOM 1. BEZIRK, HÖHE ROSSAUER BRÜCKE, gelegen im 2. Lifltstock

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer (L-förmig)
- WC (Hänge-WC, Handwaschbecken)
- Klopfbalkon (Loggia)
- großzügige Küche mit Speis (jeweils mit Fenster), dem Gesetz entsprechend wird eine Kitchenette installiert.
- Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper, Dusche, Waschbecken)
- Zimmer 1 (ca. 24 qm) vom Vz zentral begehbar (S/W)
- Zimmer 2 (ca. 26 qm) vom Vz zentral begehbar (S/W)
- Zimmer 3 (ca. 27 qm) vom Vz zentral begehbar (S/W)
- Zimmer 4 (ca. 13 qm) hofseitig (N/O)

AUSSTATTUNG:
+ Kunststofffenster teilweise mit Ausnehmung für Klimaanlage
+ Böden, Fischgrätparkett, Laminat (Küche + Speis), Fliesen
+ neue Junkerstherme
+ Klopfbalkon
+ Doppelflügeltüren

Euro 1.355,00 Nettozins
Euro 195,01 BK netto inkl. Lift
Euro 1.550,01 Summe Nettomiete
Euro 155,00 10 % Ust
Euro 1.705,01 Bruttomiete ohne HZG, WW + Strom

Euro 3.720,00 Provision brutto
Euro 5.115,00 Kaution
Euro 1.705,01 1. Miete
Euro 10.540,01 Anmietungskosten gesamt, bei Mietvertragsunterzeichnung fällig.

BEFRISTUNG: UNBEFRISTET!

FAZIT:
hervorragend geschnittene Altbauwohnnung. 1.- Bezug nach umfangreicher Sanierung, Klimaanschluss möglich!

Fussläufige Anbindung an die Szene-Lokale rund um den Donaukanal.
Die Wohnung liegt mittig zwischen den U4 - Stationen, Roßauer Lände und Schottenring, hier hat man auch eine Anbindung an die U2 - Station Schottenring, 1 Station weiter auch an die U1, U4 - Station Schwedenplatz.

Frische Lebensmittel bietet der nahe Karmelitermarkt!

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52

 

 

 


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