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Laxenburg: Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Laxenburg

Objekt-Nr.: 13304
  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • DAN Küche
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Loggia
  • Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
DAN Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Loggia
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial

 

Basisinformationen
Adresse:
Eduard Hartmann Platz 3
A-2361 Laxenburg
Mödling
Niederösterreich
Region:
Wien
Bruttomonatsmiete:
590 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Bruttomonatsmiete:
590 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 1.395,53 inkl. Ust
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 32 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
81 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 3.500,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Schloßparks, im 3. Stock ohne Lift, ist diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia zu finden.

Sie ist ausgezeichnet als Start- oder Pendlerwohnung geeignet.

Fakultativ kann ein eigener Parkplatz um € 32,- per Monat angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Räume sind sehr hell und der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Eine wunderschöne DAN Küche wurde 2015 (mit Induktionsherd, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) eingebaut.

Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig, da man in wenigen Minuten bei der Autobahnauffahrt Wiener Neudorf ist.

Direkte Busverbindungen gibt es nach Wien-Haupbahnhof, Eisenstadt, Mödling und Maria Lanzendorf.

Zugverbindungen gehen nach Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt.

Mit dem PKW sind Sie in etwa 8 Minuten in der Shopping City Süd.

In ca. 5 Gehminuten sind ein Supermarkt, eine Bank und die Post erreichbar.

Weiters befinden sich einige Lokale wie Kaffeehäuser, Eissalons und Restaurants in naher Umgebung.


Sonstiges:
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist vorhanden.

Mietvertrag befristet bis 31.05.2022 mit Option auf Verlängerung.

Miete € 496,20, Betriebskosten € 93,80 inkl. Ust = € 590,-/Monat
Parkplatz fakultativ € 32,-/Monat
Haushaltsversicherung ca. € 15,-/Monat
Einmalige Vertragserrrichtungsgebühr € 250,-
Kaution € 3.500,-
Provision:
€ 1.395,53 inkl. Ust
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



Firma ALPHA-DOMIZIL
Mobil: +43 680 126 48 44

 

 

 


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