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Guntramsdorf: Der Sommer kann kommen! Haus mit Pool, 2013 saniert

Objekt-Nr.: 02937
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  • Veranda
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller Geräte
  • Esszimmer
  • Bad EG
  • Gästezimmer EG
  • Vorzimmer
  • Bad OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Balkon OG
  • Zimmer 3 OG
  • Keller
  • Heizraum, Gas/Holz
  • Garage
  • Pool 8x3,5 Meter, Tiefe 1,50
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
 
 
 
Veranda
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. aller Geräte
Esszimmer
Bad EG
Gästezimmer EG
Vorzimmer
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Balkon OG
Zimmer 3 OG
Keller
Heizraum, Gas/Holz
Garage
Pool 8x3,5 Meter, Tiefe 1,50
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
A-2353 Guntramsdorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
ca. 3 Monate nach KV
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Heizwärmebedarf:
56 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
0,80
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++diverse 360° Rundgänge finden Sie auf unserer Website
"alpha-domizil.at"+++

Zum Verkauf gelangt ein 2013 saniertes Einfamilienhaus in Guntramsdorfer Siedlungslage.

Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und
2012/13 grundlegend saniert:
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- Wärmedämmung 16 cm
- Elektrik
- Heizkörper
- Sanitärberreiche komplett
- Böden

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.
Alternativ steht ein Windhager Holzvergaser zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang und großes Vorzimmer
- Küche inkl. aller Geräte
- Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Ausgang zu Veranda und Garten
- Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- zweites WC getrennt

Obergeschoss:
- 3 Zimmer, eines davon mit Balkon
- Wannenbad mit WC und Bidet
- Vorraum

Keller:
- Heizraum
- Stüberl mit Sauna
- diverse Abstell-Lagerräume
- Ausgang zum Garten

Der überdachte Pool ist 8x3,5 Meter groß bei einer Wassertiefe von ca. 1,50 Meter. Gegenstromanlage und Solarheizung vorhanden.
Salz-Filtersystem.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.
Ausstattung/Zubehör:
- Ziegelmassiv-Haus
- 16 cm Wärmedämmung
- 3 fach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Holzvergaser
- Kamin
- Pool 8 x 3,5 x 1,5 mit Solarheizung und Gegenstromanlage
- Vollkeller
Lage Haus/Grundstück:
- 2 Gehminuten zum Billa
- 15 Gehminuten zum Hauptplatz
- 10 Autominuten zur Südautobahn
- Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, mit Anschluss nach Mödling
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


 

 

 


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