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Wien: +Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung+ 100 m², 2 Loggia 10,50 m², zentrale Lage

Objekt-Nr.: 18005
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
A-1050 Wien
Margareten
Region:
Wien
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Ferienanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
143 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne, helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 2 Loggien im 2. Stock. Sie befindet sich in der Oberen Amtshausgasse, Nähe des Siebenbrunnenmarktes in Margareten (5. Wiener Gemeindebezirk).
Die Wohnung besticht durch ihre moderne offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Lage mitten in einer pulsierenden, trendigen Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung.
Im Haus befinden sich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein Garagenplatz kann in der Nachbarschaft günstig angemietet werden.
Aufteilung:
Zimmer 1 19,66m²
Zimmer 2 20,41m²
Offene Wohnbereich 36,47m²
Küche 15,52m²
WC 2,93m²
Bad 5,04m²

Loggia 1 5,04m²
Loggia 2 5,26m²

Betriebskosten:
Rücklage 117,42€
BK 182,73€
HK 48,48€
Warmwasser 17,81€
Netto: 366,44€
Brutto: 396,19€
Ausstattung/Zubehör:
Im Frühjahr 2014 wurde die Wohnung renoviert und wie folgt ausgestattet:

• Ein qualitativ hochwertiges, geöltes Eichenparkett von Admonter
• Zwei hochwertig ausgestattete FORMAT/LAUFEN Bad bzw. WC-Räume
• Zwei vollfunktionsfähige Daikin Klimaanlagen sowie eine Videogegensprechanlage

Die grifflose, moderne DAN Küche wurde im Sommer 2017 mit den neuesten AEG Geräten eingebaut und war somit nur ein Jahr in Gebrauch. Alle Rechnungen mit Restgarantie sind vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Margareten (1050 Wien) ist ein Stadtteil der Trendiges mit Historischem verbindet, wie kein zweiter. Von Parkanlagen zum Entspannen und Spielen (Einsiedlerpark, Bacherpark...) bis hin zu pulsierenden kreativen Grätzeln besticht der 5. Bezirk durch seine Vielfältigkeit. Zahlreiche Lokale und Cafés sowie kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das beliebte Wohnviertel rund um den Siebenbrunnenmarkt bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befinden sich die Busbahnlinien 12A, 14A und 59A in nächster Umgebung. Auch mit dem Auto gelangt man schnell sowohl in die Stadt, als auch aus der Stadt. Die U4-Stationen Pilgramgasse sowie Margaretengürtel sind schnell zu erreichen. Perspektivisch soll die Station Reinprechtsdorfer Str mit der südlichen Verlängerung der U2 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden, bis diese in wenigen Jahren zur neuen Station Wienerberg verlängert wird.
Sonstiges:
Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tim Freund

Telefon: +43 650 660 08 40


 

 

 


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