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Wien: WÄHRINGERPARK - SANIERTES SOUTERRAINLOKAL - FITNESS / PRAXIS / ATELIER, 150 m² - SOUTERRAINLOKAL

Objekt-Nr.: 04708
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Semperstraße 60
A-1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Büro-/Praxisfläche ca.:
150,74 m²
Miete Gesamt:
1.513,12 €
Mietpreis zzgl. NK:
1.513,11 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.050 €
Betriebskosten netto:
210,93 €
Umsatzsteuer:
252,19 €
Miete Gesamt:
1.513,12 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 4539,34
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Bodenbelag:
Doppelboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
€ 4550.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark.

Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. Das Objekt ist dzt. noch bis Ende März vermietet.

AUFTEILUNG:
+ Vorraumbereich, helles Entree mit Stiegenabgang , (ca. 20 m²)
+ Nasszelle mit WC (Damen + Herren)
+ eine 4-flügelige Holzglastüre - im Plan als Windfang bezeichnet - trennt den Vorraumbereich vom großzügigen Hauptraum.
(Vorraum + Hauptraum, in Summe ca. 83 m²)
+ Nebenraum (ca. 31 m²)
+ Lager (Lager- + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²)
das Lager verfügt natürlich auch über einen Stiegenhauszugang.

AUSSTATTUNG:
+ Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung
+ Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen
+ Beleuchtung:
In den Räumen indirekte Beleuchtung mittels dimmbarer Wandleuchten, im Lager Leuchtstoffröhren.
Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert.
+ mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig.
+ Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen

KOSTEN:
€ 1.050,00 Nettomietzins
€ 210,93 Betriebskosten
€ 252,18 20% Ust
€ 1.513,11 Bruttomiete gesamt

NEBENKOSTEN:
€ 4.550,00 Kaution
€ 4.539,34 Provision
€ 544,72 Vergebührung Finanzamt

Anmietungskosten gesamt inkl. 1. Monatsmiete: € 11.147,17


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar!

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52

 

 

 


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