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Wien: Top-Zustand, Nähe 12. Bezirk

Objekt-Nr.: 02891
  • EWE-Einbauküche
  • Innenhof mit Springbrunnen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Dusche
  • WC, getrennt
  •  
Innenhof mit Springbrunnen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EWE-Einbauküche
Schlafzimmer
Wannenbad
Dusche
WC, getrennt
 
Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Breitenfurter Straße
A-1230 Wien
Liesing
Region:
Wien
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
70,50 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
42 m²
Miete Gesamt:
900,00 €
Mietpreis zzgl. NK:
900 € pro Monat
Verfügbar ab:
3 Monate
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
815,22 €
Betriebskosten netto:
59,71 €
Rücklage netto:
19,10 €
Umsatzsteuer:
5,97 €
Miete Gesamt:
900,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 218,51 Euro inkl. Steuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1932
Zimmeranzahl:
2
Etage:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Küche:
Einbauküche, Offen
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Kaution:
4000,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1930 erbaute Backsteingebäude wurde 2007 aufwendig saniert, erweitert und zu Wohn und Gewerbezwecken umgebaut.
Im L-förmigen Gebäudekomplex befindet sich ein, von der Straße angeschirmter, begrünter Innenhof mit Springbrunnen.
Im Objekt befinden sich Wohnungen, Büros und eine Arztpraxis.

Das gegenständliche Büro/Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes.
Auf der Gesamtfläche von 70,54 qm befinden sich:
- Zimmer 1(30 qm) mit offener Küche(9 qm)
- Zimmer 2(11,5 qm)
- Bad mit Wanne und Dusche (7,6 qm)
- WC getrennt
- Schrankraum (5,5 qm)
- Vorraum (4,9 qm)

Zustand sehr gut!

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Großes Kellerabteil ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellpatz kann angemietet werden (75,- monatl.)

Kosten:
Nettomiete: 815,22 Euro
Netto-BK: 59,71 Euro
Rücklage: 19,10 Euro
Steuer: 5,97 Euro
Brutto-Monatsmiete: 900,- Euro

Kaution: 3 600,- Euro
Provision: 3 218,51 Euro inkl. Steuer

Es wird ein Mietvertrag über 4 Jahre geboten.

Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet/genutzt werden.
Konditionen auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
- EWE Einbauküche inkl. aller Geräte
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung
- Schallschutzfenster
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- großes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Innenhof (Miete)
Lage Haus/Grundstück:
- Breitenfurter Straße, Nähe Gregorygasse
- Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Buslinie 62A mit Anschluss Bahnhof Meidling und Liesing
Sonstiges:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



 
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Jörg Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2, Tel: +43 699 10727169

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 3443 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2,

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699/107 27 169

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


 

 

 


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