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Wr. Neudorf: 2 Zimmer, inkl. PKW-Abstellplatz, auch für Anleger!

Objekt-Nr.: 02870
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Reisenbauerring
A-2351 Wr. Neudorf
Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
182.000 €
Wohnfläche ca.:
59,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
116,83 € zzgl. 10.00% USt.
Heizkosten netto:
35,68 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
15,05 €
Sonstige Kosten netto:
9,58 € zzgl. 10.00% USt.
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
01.02.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
30 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
vorbehaltlich Kaufvertragsunterzeichnung VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer-Wohnung in Wr. Neudorf, Reisenbauerring (kein Hochhaus).
Das Haus wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert!

Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, wurde vor 7 Jahren saniert und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Auf der Wohnfläche von 59,55 qm befinden sich:
- Vorzimmer(5,25 qm, Fliesen)
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- WC getrennt
- Wohnzimmer mit integrierter Loggia
- Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum

Geheizt wird mittel Fernwärme.

Aufschlüsselung der Nebenkosten:
Netto- Betriebskosten: 97,69 Euro zzgl. 10% USt.
Netto-Verwaltung: 19,14 Euro zzgl. 10% USt.
Erhaltungsbeitrag: 15,05 Euro
Sanierungsdarlehen: 29,43 Euro

Netto-Heizung: 35,68 Euro zzgl. 20% USt.
Netto-Warmwasser: 9,58 Euro zzgl. 10% USt.

Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung wird am 02.11. frei und kann auch erst ab diesem Tag besichtigt werden!

Die Wohnung ist in dieser Lage sehr gut vermietbar, sodass sie auch für Anleger interessant sein sollte.


Lage Haus/Grundstück:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- 5 Gehminuten zur Badner Bahn

Sonstiges:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


 

 

 


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