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Sieghartskirchen: Großer Obstgarten mit kleinem Haus

Objekt-Nr.: 02846
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
A-3443 Sieghartskirchen
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
3.808 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
Juli/August 2018
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Falls Sie Ambitionen als Obstgärtner haben, ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie.

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in ruhiger Ortsrandlage.
Das Hanggrundstück hat eine Gesamtfläche von 3 808 qm. Hangneigung westseitig. Es grenzt im oberen Bereich direkt an den Wald.

Davon sind ca. 950 qm Bauland Klasse 1.
Gegen Aufzahlung der Aufschließungsabgabe kann auf Bauklasse 2 erweitert werden.
Baufluchtlinie seitlich 3 Meter, vorn mindestens 4 Meter.
Verbaubare Fläche 28%.
Straßenfront ca. 25 Meter.

Auf der Restfläche befindet sich ein umfangreicher und gepflegter Obstgarten (Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Nektarinen, Birnen, Ringlotten, Zwetschken, versch. Apfelsorten, Nüsse)
Insgesamt ca. 120 erntereife Bäume, ca. 60 Jungbäume,
32 Weinrebenstöcke und diverse Beeren-Sträucher.
Eine detaillierte Auflistung liegt vor.
Es wäre noch ausreichend Platz vorhanden um weitere Bäume zu pflanzen.

Falls man das alte Haus erhalten will:
Das auf dem Grundstück befindliche Altgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 70-80 qm. 2 Zimmer, Küche, Bad und Vorzimmer.
Die Fenster(dreifach, Kunststoff) wurden erneuert. Das Dach ist dicht muss aber in absehbarer Zeit erneuert werden.
Geheizt wird derzeit mit Holzöfen.
Leider existieren keine Pläne vom Objekt.
Die Skizze ist nicht maßstabsgetreu und soll nur Darstellung der Raumaufteilung dienen.
Direkt angebaut sind Nebengebäude, die als Schuppen/Abstellraum genutzt werden.
Ein von außen begehbarer Erdkeller ist vorhanden, ebenso ein Brunnen.

Frei wird die Liegenschaft ca. Juli/August 2018.

Verhandlungsbasis 225 000,- Euro
Lage Haus/Grundstück:
- ca. 1 km zum Ortszentrum
- ca. 5,5 km zum Bahnhof Tullnerfeld
- ca. 20 Km zur Stadtgrenze Wien (Auhofcenter)

Sieghartskirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Freibad, u.s.w.
Sonstiges:
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


 

 

 


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