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Wien: DG Maisonette Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: 081466-7
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Argentinierstraße/ St. Elisabeth Platz
A-1040 Wien
Wieden
Region:
Wien
Gebiet:
Stadtteil
Miete Gesamt:
1.598,87 €
mtl. Miete:
1.598,87 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.400 €
Betriebskosten netto:
180,79 €
Umsatzsteuer:
18,08 €
Miete Gesamt:
1.598,87 €
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Bruttomonatsmiete:
1.598,86 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.793,90 inkl. 20% Steuer
Nutzfläche ca.:
108 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01082018
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
161 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4800
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DG Maisonettewohnung mit Terrasse

FREI AB 01.08.2018

LAGE:
Argentinierstraße beim St. Elisabeth Platz
Ruhelage

AUFTEILUNG:
Ebene 1:
- Vorraum
- Garderobe
- Wohn/Esszimmer, ca. 35 m² mit offenem Kamin
- Schlafzimmer, ca. 14 m² (Ausrichtung Innenhof)
- Bad (Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken)
- WC

Ebene 2:
- Galerie mit Glasboden, ca. 13 m²
- Zimmer, ca. 14,5 m² (Ausrichtung Hof)
- Bad mit Dusche inkl. WC
- Abstellraum
Terrasse, ca. 9,2m²

AUSSTATTUNG:
• Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung/ Gasetagenheizung
• Internet
• neue Holzböden in den beiden Schlafräumen
• Stein und Fliesenböden in der Wohnküche und dem Sanitärbereich
• Einbauküche mit Geräten der Marke Bulthaup
• offener Kamin im Wohn/ Essbereich
• Sicherheitstüre
• Kellerabteil, ca.4,5m²

HAUS:
das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, hat eine gegliederte Fassade und ein wunderschönes Entree.

KOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 1.598,86 und gliedert sich auf wie folgt:
€ 1.400,00 Nettomietzins = € 1.400 Bruttomiete
€ 180,79 Betriebskosten netto
€ 18,07 USt.
€ 1.598,86 Bruttomiete gesamt monatlich

PROVISION: € 3.793,90 € inkl. 20% USt
KAUTION: € 4.800.- €

BEFRISTUNG: befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung

ANFRAGEN OHNE MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Provision:
2 Bruttomonatsmieten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Elke Kronberger

Mobil: 0664 / 769 28 68


 

 

 


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