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Wien: Single/Pärchenwohnung Sauna, Solarium, Loggia+Tiefgaragenplatz!

Objekt-Nr.: 04654
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Bruttomonatsmiete:
853 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Bruttomonatsmiete:
853 €
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provision:
€ 1706.- zzgl. 20% Ust
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei, Post
Baujahr:
1983
Heizwärmebedarf:
66,85 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gänzlich hofseitig ausgerichtete Single- oder Pärchenwohnung im 3. Liftstock!

Gesamtfläche 48 m² + 10,5 m² Loggia, bestehend aus:

AUFTEILUNG der äußerst hellen Wohnung:
+ zentrales Vorzimmer mit Gegensprechanlage + Verbau (Vaillantgastherme)
+ WC
+ Abstellraum (Regale, Staubsauger, Reinigungsutensilien...)
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Miele-Waschmaschine
+ neue Einbauküche mit allen Geräten - Fenster zur Loggia
+ Wohnzimmer mit Essecke, Sitzgruppe und Wandverbau mit TV - Ausgang Loggia
+ Schlafzimmer - Ausgang Loggia (Osten)
+ Loggia (Orientierung - Osten) mit Blumenkästen (kein direktes vis a vis)

AUSSTATTUNG:
Einbauküche neu mit:
- Kühl-/Gefrierteil
- Ceranherd mit Backrohr
- Mikrowelle
- Dunstabzug
- Geschirrspüler
- Abwasch

- Hausantenne
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung verbaut
- Partyraum
- Sauna und Solarium
- Fitnessbereich

Böden:
Vorzimmer + Zimmer hochwertiger Laminat
Bad + WC, Fliesen

Fenster: moderne Kunststofffenster mit Rollos

KOSTEN:
Euro 640,00 Hauptmietzins
Euro 168,00 BK inkl. Lift
Euro 45,00 Tiefgaragenplatz
Euro 853,00 GESAMTMIETE

Die Vermieterin ist umsatzsteuerbefreit, es kommt daher keine Ust zur Verrechnung!

KOSTEN FÜR DIE ANMIETUNG:
Euro 3.200,00 Kaution
Euro 2.047,20 Provision (inkl. 20% Ust)
Euro 853,00 Miete
Euro 6.100,20 ANMIETUNGSKOSTEN TOTAL

Mietdauer: 5 Jahre

INFRASTRUKTUR:
BILLA gleich ums Eck, Hofer, Spar, Leiner, Apotheke, Post, Parkanlage, Gasthäuser bzw. Heurige

ÖFFIS: Straßenbahnlinie 44 fährt direkt ins Zentrum (Schottentor)

Energiebedarf: HWB (C) 66,85 kWh/m²a

Fazit: absolut ruhige, helle Singlewohnung mit großzügiger Loggia (ohne direktes vis a vis) und hervorragender Infrastruktur.

Kontakt:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Provision:
2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


 

 

 


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