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Wien: 3 Zimmer Altbauwohnung - Hofruhelage

Objekt-Nr.: 081462-7
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Lerchenfelder Straße Nähe Stolzenthalerg
A-1080 Wien
Josefstadt
Region:
Wien
Gebiet:
Stadtteil
Miete Gesamt:
786,06 €
mtl. Miete:
786,06 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
595 €
Betriebskosten netto:
119,60 €
Umsatzsteuer:
71,46 €
Miete Gesamt:
786,06 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Heizkosten:
sind nicht in der Bruttomonatsmiete enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01072018
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
130 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Brutto Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Drei Zimmer Wohnung Hofruhelage - 2er WG tauglich !

LAGE:
Lerchenfelder Straße Nähe Stolzenthalergasse
2. Stock nord- und südseitig

AUFTEILUNG:

großer Vorraum, rechter Hand eine Küche mit Einbauten und Geräten, und einem Sitzbereich, angrenzend ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, und räumlich getrennt das WC.
Links vom Vorzimmer ein Kabinett, und geradeaus das Wohnzimmer, welches über einen offenen Kamin verfügt und angrenzend das Schlafzimmer.
Alle drei Räume sind getrennt begehbar.

MIETBEGINN: 01.07.2018

Gasetagenheizung, Holzböden in den beiden großen Wohnräumen, neue Kunststoff Fenster.
Bezüglich des Inventars ist eine teilweise/ gänzliche Übernahme erwünscht
Haustiere nach Vereinbarung

AUSSTATTUNG:
• Gegensprechanlage
• Internet
• Gasetagenheizung

HAUS:
das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

HEIZWÄRMEBEDARF: 130 kWh/m²a

Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Bruttomonatsmiete inkl. BK: 786,06 €

Einkommensnachweis einer beruflichen Tätigkeit erforderlich

Bei Studenten eine Bürgschaft notwendig.

ANFRAGEN OHNE ÜBERMITTLUNG EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
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Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Elke Kronberger

Mobil: 0664 / 769 28 68


 

 

 


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