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Wien: Zwei Zimmer Wohnung Nähe Hauptbahnhof - WG tauglich ! Freie Mietzinsvereinbarung

Objekt-Nr.: 081455-7
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Schnellkontakt

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Raaber Bahn Gasse/ Humboldtgasse
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Wien
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
142,70 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
47,14 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Betriebskosten:
156,97 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
114 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei Zimmer Wohnung Nähe Hauptbahnhof - WG tauglich !
Freie Mietzinsvereinbarung möglich

LAGE:
Raaber Bahn Gasse Nähe Humboldtgasse
2. Stock westseitig

AUFTEILUNG:
großer Vorraum, rechter Hand eine offene Küche mit rustikalem Essplatz, linker Hand ein großzügiges Bad mit XXL - Badewanne, welches optisch vom Eingangsbereich getrennt werden kann. WC extra.
Geradeaus das Wohnzimmer, von welchem das Schlafzimmer erreichbar ist.
Beide Wohnräume sind derzeit nicht getrennt begehbar.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, den ursprünglichen Durchgang vom Vorraum in das Schlafzimmer wieder herzustellen, eine Türe einzubauen.

Gasetagenheizung, Teppichboden im Wohnzimmer, Holzboden im Schlafzimmer.


AUSSTATTUNG:
• Gegensprechanlage
• Internet
• Gasetagenheizung
Kellerabteil ca. 6m²

HAUS:
das Haus wurde 1953 errichtet und ist in einem guten Zustand.
Es gibt einen Schlüssel Lift, derzeit wird dieser von der Eigentümerin nicht genutzt.

PARKEN:
durch die Einführung des "Parkpickerl" gibt es ausreichend Parkplätze.

HEIZWÄRMEBEDARF: 114kWh/m²a

Betriebskosten: 156,97 € plus Reparaturfond 47,14€ mtl. = 204,11 € brutto monatlich

Der Reparatufond weist mit Stand 31.12.2016 ein Guthaben von 44.966,45 € auf.

Vertragserrichter: Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16
Kosten: 1,5% zuzüglich USt. und Barauslagen


ANFRAGEN OHNE ÜBERMITTLUNG EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.







Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
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Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Elke Kronberger

Mobil: 0664 / 769 28 68


 

 

 


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