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Wien: Nähe alte Donau, Erstbezug

Objekt-Nr.: 02697
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
434.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
104 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
24,08 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
fGEE:
0,77
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Donaustadt, Nähe Donauzentrum

Hochwertiger Neubau mit insgesamt 35 Wohneinheiten.
Kaufpreis schlüsselfertig.
Die Wohnungen sind nur inkl. Stellplatz zu erwerben!
Je nach Platz 17 500,- oder 19 000,- Euro

Top 1:
Wohnfläche 93 qm, 3 Zimmer, Garten 7,5 qm, Terrasse 3,6 qm, Loggia 14,4 qm
Betriebskosten 1,50 Euro per qm, mtl.
Rücklage 0,25 Euro per qm, mtl.
Baurechtszins 107,06 Euro, mtl.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Notar 1,8% zzgl. Steuer und Barauslagen
- keine Provision!
Ausstattung/Zubehör:
- Fenster Kunststoff/Alu, 3-fach verglast
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett
Lage Haus/Grundstück:
Einkauf
Spar -> 0,6 km
Hofer -> 1,2 km
Billa -> 0,2 km
Donauzentrum -> 0,7 km

Bildung
Kindergarten -> 1,2 km
Volksschule -> 0,6 km
BG/BRG Bernoullistraße -> 1,1 km
FH Technikum Wien -> 6,6 km

Gesundheit
Kinderarzt -> 0,4 km
Praktischer Arzt -> 0,1 km
Apotheke -> 0,5 km
SMZ Ost Donauspital -> 4,5 km
SMZ Floridsdorf -> 4,4 km

Verkehr
U1 Kagran -> 0,6 km
Straßenbahn Linie 25 -> 0,2 km
Buslinie 93A -> 0,2 km
Auffahrt A23 Südosttangente -> 2,9 km
Auffahrt A22 -> 1,7 km

Freizeit
Alte Donau ->0,1 km
Strandbad Gänsehäufel -> 1,8 km
Copa Cagrana -> 2,6 km
Donauinsel -> 2,0 km
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


Profil ALPHA-DOMIZIL

 

 


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