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Wien: Erstbezug, Alte Donau

Objekt-Nr.: 02695
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
Februar 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
41,22 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,79
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Näher zur alten Donau geht nicht. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer.

Ansprechendes modernes Design ist vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet nur 8 Familien die Gelegenheit ein Stück dieser exklusiven Anlage zu erhaschen.

Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch.

Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Top 2_3:
Wohnfläche 49 qm, 2 Zimmer, Balkon 6 qm,
Kellerabteil 7,6 qm

Betriebskosten 2,- Euro pro qm
Rücklage 0,25 Euro pro qm

Nebenkosten:
- Baurechtszins monatlich: 184,20 Euro
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,8% Notarkosten zzgl. Steuer und Barauslagen
- provisionsfrei!

Ausstattung/Zubehör:
- Kunststofffenster, 3-fach
- Rollläden
- Klima-Vorbereitung
- Parkettböden
- Kellerabteil
Lage Haus/Grundstück:
Einkauf
Billa -> 0,9 km
Spar -> 1,4 km
Donauzentrum -> 1,4 km
DC Tower -> 2,5 km
Eurospar -> 3,1 km
Bauhaus -> 3,0 km

Bildung
Kindergarten -> 1,7 km
Volksschule -> 1,1 km
Neue Mittelschule -> 2,9 km
Gymnasium -> 1,8 km
Bernoulli-Gymnasium -> 1,8 km
HAK und HAS -> 1,8 km
Business Academy Donaustadt -> 2,9 km
Veterinärmedizinische Universität Wien -> 1,8 km
Universität Wien -> 9,3 km

Gesundheit
Apotheke -> 1,4 km
Kinderarzt -> 1,9 km
Tierarzt -> 1,4 km
Praktischer Arzt -> 1,9 km
Gesundheitszentrum Wien-Nord -> 2,1 km
SMZ Ost -> 4,7 km

Verkehr
U1 Alte Donau -> 1,4 km
U1 Kagran -> 1,7 km
Tram 25 Kagraner Brücke -> 1,0 km
Südosttangente -> 4,0 km
Hauptbahnhof -> 12,1 km
Flughafen Wien -> 21,7 km

Freizeit
Innere Stadt -> 7,6 km
Sportcenter DC -> 1,7 km
Donaupark -> 1,7 km
Bundessportbad Alte Donau ->1,7 km
Vienna International Center -> 2,1 km
Donauinsel -> 4,4 km
Donau Zentrum -> 1,4 km
Alte Donau Gänsehäufel -> 3,0 km
Floridsdorfer Wasserpark -> 2,6 km
Prater -> 4,7 km
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


Profil ALPHA-DOMIZIL

 

 


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