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Wien: Top-Ausstattung, Top-Lage. Nähe alte Donau/Donaupark, provisionsfrei!

Objekt-Nr.: 02681
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
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Basisinformationen
Adresse:
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Wien
Gebiet:
Siedlung
Preis:
833.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
224 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
45,07 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,81
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei zum Verkauf gelangt ein hochwertiger Neubau Nähe alte Donau/Donaupark

Raumaufteilung Keller(55 qm)
- 3 Räume mit Fußbodenheizung

Erdgeschoss (53 qm)
- Wohn-Esszimmer (42 qm)
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Ausgang zur Terrasse(14 qm) und Garten(126 qm)

Obergeschoss(58 qm)
- Schlafzimmer (19,7 qm)
- Kinderzimmer 1 (11,7 qm)
- Kinderzimmer 2 (10,6 qm)
- Wannenbad
- WC getrennt
- Vorraum

Dachgeschoss:
- Zimmer (23,6 qm)
- Terrasse (19 qm)

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentral) auf allen Ebenen.

Kaufpreis schlüsselfertig: 833 000,- Euro
Nebenkosten:
- An - und Aufschließungskosten: 20 000,- Euro
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Notarkosten 6 000,- zzgl. Steuer und Barauslagen

optional:
- Rollläden 6 500,- Euro
- Keller (Fliesen, Malerei, Kellertüren) 9 500,- Euro

Ausstattung/Zubehör:
- schlüsselfertig (bis auf Keller)
- Ziegelbau + Wärmedämmung
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Kunststofffenster, 3-fach
- 2 Terrassen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- 126 qm Garten
- PKW-Abstellplatz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


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