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Sieghartskirchen: Doppelhaushälfte mit Keller, Pool und Carport

Objekt-Nr.: 02668
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    Terrasse
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    Carport für 2 Autos
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Einbauküche
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    Vorzimmer Obergeschoss
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Fenster
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    Aufgang Dachgeschoss
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    Kellerraum 1
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    Kellerraum 2
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    Kellerraum 3
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    Keller
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    Erdgeschoss
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Terrasse
Carport für 2 Autos
Wohnzimmer
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Einbauküche
Vorzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Aufgang Dachgeschoss
Dachgeschoss
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Kellerraum 1
Kellerraum 2
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Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Babolnastraße
A-3443 Sieghartskirchen
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
347 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
171 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Frühjahr 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
80,60 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,07
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einen virtuellen 360° Rundgang finden Sie auf unserer Homepage(alpha-domizil.at) unter der Objektnummer 2668.

Kaufpreis zzgl. Wohnbauförderung von dzt. ca. 20 000,- Euro
(Zahlung halbjährlich, ca. 590,- Euro)

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Pool und Carport in ruhiger Siedlungslage von Sieghartskirchen.
Es handelt sich hierbei um einen Ziegel-Massiv-Bau + Wärmedämmung.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 347 qm groß. Vorhanden ist ein ca. 6x3 Meter großer Pool (mit Abdeckung) und ein großzügiger, verfliester Terrassenbereich.
Neben dem Haus wurde ein Carport für zwei Autos errichtet. (mit elektr. Tor)

Raumaufteilung
Erdgeschoss: (ca. 45 qm
- Wohn-Esszimmer (Laminat)
- Nobilia-Einbauküche inkl. NEFF-Geräte (Fliesen)
- Vorzimmer (Fliesen)
- WC

Obergeschoss: (ca. 47 qm)
- Schlafzimmer mit Schrankraum (Parkett)
- Kinderzimmer 1 (Parkett)
- Kinderzimmer 2 (Parkett)
- Wannenbad mit WC und Fenster (Fliesen)

Dachgeschoss:(31 qm, davon ca. 20 qm Wohnfläche)
- offener Wohnraum (Teppichboden)


Keller: (45 qm)
- Raum 1, Heizung/Abstellraum (Fliesen)
- Raum 2 (Fliesen)
- Raum 3, Waschküche (Fliesen)

Geheizt wird mittels zentraler Gas-Heizung der Firma Wolf.

Die Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal, Müll) belaufen sich auf lediglich ca. 90,- Euro monatlich!

Für Gas/Strom fallen im bewohnten Zustand (2 Erwachsene + 2 Kinder) derzeit ca. 150,- Euro monatlich an.

Alles in Allem also ein Haus mit sehr niedrigen Verbrauchskosten.

Geplante Übergabe des Hauses ist im Frühjahr 2018 (März/April).

Ausstattung/Zubehör:
- Massivbauweise (25er Ziegel + 7cm Wärmedämmung)
- Dichtbetonkeller
- BRAMAC-Dach
- Pool (6x3 Meter, Baujahr 2013)
- Carport für 2 PKW mit elektr. Tor , Baujahr 2010
- Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- elektr. Markise auf der Terrasse
- Gas-Zentralheizung (Wolf)
- Nobilia-Einbauküche inkl. aller Geräte (NEFF)
- SAT-Anschluss
- Festnetz-Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
- sehr ruhige Siedlungslage
- 15 Auto-Minuten nach Purkersdorf
- 20 Auto-Minuten nach Wien 14
- 8 Auto-Minuten zur Schnellbahn, mit Anbindung Westbahnhof
- 5 Gehminuten zum SPAR
- im Ort: BILLA, BIPA, HOFER, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule,
Gastronomie, Ärzte
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Hingewiesen wird bei diesem Verkauf auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


Profil ALPHA-DOMIZIL

 

 


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