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Langenzersdorf: Dachterrasse, Erstbezug, Niedrig-Energie

Objekt-Nr.: 02667
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    überdachte Terrasse auf der unteren Ebene
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    Eingangsebene 2. Stock
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    obere Ebene, 3. Stock
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    obere Ebene + Terrasse
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überdachte Terrasse auf der unteren Ebene
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Eingangsebene 2. Stock
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-2103 Langenzersdorf
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
499.678 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
provisonsfrei für den Käufer!
Nutzfläche ca.:
246 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 12.500 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Betriebskosten:
1,95 €
Bezugsfrei ab:
August 2014
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
22 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen Wohnungen in einem Neubau.
Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohnungen.

- Niedrigsternergiehaus, Heizwärmebedarf nur 22 Kwh/qm/Jahr
- Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung
- zentrale Holzpelletsheizung
- Kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem

Tiefgarage ist vorhanden. Parkplätze können sie für
12 500,- Euro erwerben.

Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um die letzte freie Wohnung, Top 22 im 2. Liftstock des Hauses.

Der Eingangsbreich befindet sich im 2. Liftstock und ist in Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum aufgeteilt.
Von zwei Zimmern gelangt man auf den 14 qm großen Balkon.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich der Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51 qm ein Büro sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, 83 qm)

Die Betriebskosten werden mit 1,95 Euro pro qm und Monat angesetzt.

Wände sind verspachtelt und weiß ausgemalt.

In Eigenregie sind folgende Arbeiten zu erledigen:
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Fliesen, Armaturen, Sanitäreinrichtung

Kaufpreis belagsfertig: 499 678,- Euro

Wohnbauförderung kann beantragt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U. -       Jörg  Bremer
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Jörg Bremer

Mobil: +43 699 107 27 169


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