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Wien: „PARKHOF“ HELLES SOUTERRAINLOKAL! 150 m² / AM WÄHRINGERPARK!

Objekt-Nr.: 04547
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  • Plan Souterrain
 
 
 
 
 
 
 
 
Plan Souterrain
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
 
 

 

 

Basisinformationen
Adresse:
Semperstraße 60
A-1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Büro-/Praxisfläche ca.:
150,74 m²
Preis:
270.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20% MwSt
Zustand:
vollsaniert
Heizwärmebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark.
Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet.

AUFTEILUNG:
+ Vorraumbereich, helles Entree mit Stiegenabgang , (ca. 20 m²)
+ Nasszelle mit WC (Damen + Herren)
+ eine 4-flügelige Holzglastüre - im Plan als Windfang bezeichnet - trennt den Vorraumbereich vom großzügigen Hauptraum.
(Vorraum + Hauptraum, in Summe ca. 83 m²)
+ Nebenraum (ca. 31 m²)
+ Lager (Lager- + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²)
das Lager verfügt natürlich auch über einen Stiegenhauszugang.

AUSSTATTUNG:
+ Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung
+ Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen
+ Beleuchtung:
In den Räumen indirekte Beleuchtung mittels dimmbarer Wandleuchten, im Lager Leuchtstoffröhren.
Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert.
+ mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig.
+ Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen

KOSTEN: Kaufpreis € 270.000.- (€ 1.800.-/m²)

Eigentümervorschreibung netto pro Monat:
€ 196,57 BK
€ 52,26 REP-RL
€ 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre)

€ 381,48 monatliche Vorschreibung brutto!

KAUFNEBENKOSTEN:
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust.
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP
Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar!

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Ihr Ansprechpartner
 



ALPHA-DOMIZIL e.U.
Gert Mayr

Mobil: +43 699 184 25 161
Fax: +43 1 968 33 52


Profil ALPHA-DOMIZIL

 

 


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